в. “Пари", бр 139/ 20 юли 2006

За Делови център Пловдив и нарасналото самочуствие на пловдивския бизнес

Новиз АД излезе на пловдивския пазар на офисна недвижимост с амбициозен инвестиционен проект - модерна бизнес сграда, отговаряща на европейските изисквания за клас А. Делови център Пловдив, както вече е наречена тя, притежава всички качества на елитна бизнес сграда: съвременна архитектура, перфектно местоположение в центъра на града, съвременни инженерни решения.

Комфорт, престиж, ефективни решения, безопасност. Това трябва да очакват клиентите от строящия се в Пловдив първи бизнес център клас А. За съдържанието на тези понятия разговаряме с инж. Любозар Фратев , председател на съвета на директорите и изпълнителен директор на Новиз АД, инвеститор в проекта Делови център Пловдив.

На въпросите отговаря инж. Любозар Фратев , председател на Съвета на директорите и изпълнителен директор на „Новиз” АД.

Защо именно клас А? Смятате ли, че Пловдив има нужда от такова високо ниво бизнес център? И какво въобще означава клас А?

Както знаете, при класифицирането на бизнес центрове, за разлика от хотелите, няма звезди. В света се използват различни стандарти, като например този на British Council for Offices или стандарта на BOMA (Building Owners and Managers Associations). Съгласно тях съвкупността от материални и нематериални характеристики на едно офисно здание позволява то да бъде класифицирано като клас А, В или С, според заложени конкретни критерии. Най-престижният от класовете, класът А, обобщава сбора от най-високите оценки в категориите „Местоположение и достъпност”, „Компоненти и свойства на зданието”, „Управление и качество на предлаганите услуги”. Делови център Пловдив е проектиран и строен така, че да притежава всички характеристики, отнасящи го към този най-висок клас.

Нашият град има нужда от такава сграда. Като отражение на нарастналите икономически възможности на Пловдив, като израз на новото самочувствие на пловдивския бизнес. Интересът, който се проявава досега към проекта, ме кара да вярвам, че сме на правилен път. И да съм горд, че сме първопроходци.

Какво би трябвало да очаква един бизнесмен, купувайки или наемайки офис в такъв клас сграда?

Първо бих искал да отбележа, че всички офиси в сградата са предвидени за продажба. В това число и 550 кв м, развити и обособени за луксозен ресторант. Под наем ще се дават търговските партерни помещения, както и триетажното (мецанин, партер, първи етаж) помещение, специално проектирано за банков клон.

Конкретно на въпроса Ви ще отговоря, че да имаш собствен офис в престижен бизнес център означава висока репутация, качествено нов комфорт, за собственици и персонал, по-висока сигурност. Всичко това води до по-добри бизнес резултати. Пребиваването в такава офис среда е приятно, то мотивира допълнително, създава усещане за елитарност.

Какви са фирмите, проявяващи интерес към Делови център Пловдив?

Това са фирми, които могат да си позволят такъв инвестиционен разход. Цената, която като лятна промоция е свалена до 900-960 евро за кв м, е в оптимално съотношение с предлаганото качество, като е съобразена и с пазара. Офиси в подобна сграда се купуват от фирми, за които такъв един комфорт е постижим и същевременно нужен, присъщ за техния бизнес. При нас офиси купуват лизингови и финансови компании, агенции за недвижими имоти, нотариални и адвокатски кантори, счетоводни къщи, водещи ИТ и телекомуникационни фирми за своите пловдивски филиали. Все още о чакваме предложения за наемане на помещенията за банков клон и банков офис. Повече от половината офиси вече са продадени, така че аз говоря за реални собственици в бизнес центъра. Интересен момент е, че структурата на фирмите, съсобственици на офиси в центъра, формира един специфичен социум, една своеобразна социална инфраструктура, генерираща допълнителни ползи за нейните обитатели. Иначе казано, удобно е да имаш в сградата, където се помещаваш, банка, адвокати, нотариус, финансови и счетоводни експерти, или луксозен ресторант, wellness център и пр. Такъв един интегритет е в основата за развитие на всеки един съвременен бизнес парк.

Доколко е важно местоположението в случая?

От особена важност e . Въпрос на престиж, въпрос и на удобство. Делови център Пловдив се намира в непосредствена близост до площад „Съединение”, емблематично място не само за града, но и за страната. Решението на Общинския съвет за преместване на Община Пловдив в сградата на Щаба на армията, чийто вход граничи с нашия имот, аргументира експертите да предвиждат в скоро време този район да се превърне в същинския делови център на града. В тази посока на развитие, влияние оказват и намиращите в непосредствена близост сгради на Съдебната палата и Прокуратурата. Тези обстоятелства ни амбицираха да създадем една знакова за града сграда, с експресивен и запомнящ се архитектурен облик. Такава сграда по безспорен начин генерира допълнителен имидж на своите обитатели.

В каква степен на завършеност ще се предлагат помещенията?

В напълно завършен вид и в перфектно състояние. Качеството на строителните работи, влаганите материали и използваните решения напълно се вписват в парадигмата на съвременното елитно офис строителство. Без да е нужен допълнителен за това аргумент, ще отбележа, че Новиз АД също пренася главния си офис в Делови център Пловдив. Ние не сме щадили нито средства, нито любов. Сградата си заслужава.

Какви други инвестиционни инициативи предвиждате в скоро време?

Новиз АД е една динамично развиваща се компания. Нашият главен офис, намиращ се в сградата на Новиз хотел, отдавна ни e отесня л. След като се пренесем в края на година в Делови център Пловдив, планираме пълна реконструкция и рестайлинг на пловдивския си хотел. Търпение и време инвестирахме в стартирането и на една нова бизнес инициатива – да заработим като франчайзингов партньор на Moody International Bulgaria , една от водещите сертифициращи компании у нас. В скоро време Новиз АД ще предложи на клиентите си пакет услуги по сертифициране на системи за управление на качеството.

разпечатайте целия текст